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2019年09月: 平均成交呎價 $10847 11.34%   (上月:$12235)
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昔日地產新聞 2018年09月19日(Wed)

冷風繼續吹 鐵路盤照劈

   2018年09月19日(Wed)
2018年09月19日(Wed)
【28Hse.com】  

香港文匯報訊(記者 黎梓田)二手冷風繼續「吹」,各業主接受現實,擴闊議價空間走貨,以往叫價甚為進取的奧運站屋苑,近日錄得港灣豪庭3房業主大劈190萬元,以貼市的890萬元售出。同樣靠近鐵路站的火炭御龍山,有3房單位業主連減兩口價至1,900萬元沽出,累減近「一球」。

港灣豪庭3房大減190萬

利嘉閣地產鄭運就透露,市場新近錄得奧運站港灣豪庭6座中高層C室成交,單位面積474方呎,3房間隔,原業主由8月放盤叫價1,080萬元,較市場水平高,幾經數次議價至今,終以890萬元成功沽出,大減190萬元或逾17%,呎價約18,776元,屬貼市價。

鄭運就補充,港灣豪庭本月暫錄約2宗成交個案,平均呎價18,477元。現時上述成交單位同類型放盤由900萬元起。

御龍山大單位下調4.9%

另外,中原地產周家傑表示,火炭御龍山最新錄得7座中層B單位易手,面積1,011方呎,屬3房連套房、儲物房及工人套房間隔,原業主開價1,998萬元,8月時因應市況轉淡減至1,950萬元,日前經議價後以1,900萬元沽出,累減約98萬元或4.9%,實用呎價18,793元,造價較8月高位回落3%至5%。

天麗苑呎價貴絕天水圍

二手大吹冷風下,根據土地註冊處資料,天水圍天麗苑中層11室,面積212方呎,8月中於自由市場以343萬元易手,呎價16,179元,創區內居屋新高呎價。相比天麗苑5月錄得的呎價15,403元舊紀錄,今次成交呎價推高776元或5%。