28Hse 香港屋網
2019年05月: 平均成交呎價 $12293 3.5%   (上月:$11877)
新聞及文章搜尋:
   昔日地產資訊: (YYYYMMDD)
地產新聞
新盤
政府樓市政策
樓市走勢
成交個案
按揭
拍賣
城中名人
工商舖
土地新聞
代理人 Insider
商場宣傳
國外地產
新盤追蹤
價格消息
優惠消息
圖片集
住在香港
地區
專家博客
三地產焦點
脫苦海講樓
隼備買樓
王建成
祥益文集
栓新多角度
潘sir《樓市新思維》
Planto
新聞內容
昔日地產新聞 2018年02月04日(Sun)

特稿:運氣起落有時 富豪難敵風暴

   2018年02月04日(Sun)
2018年02月04日(Sun)
【28Hse.com】  

日前一籃子銀主盤的出現,喚起不少港人回歸後的共同回憶,對「銀主盤」和「負資產」等詞語仍然記憶猶新。說的正是1997年金融風暴後樓市爆煲,市場一度湧現上萬伙銀主盤,拍賣行每天要處理數十項銀主貨,負資產高達10萬宗。

經驗再豐富 須小心風險

歷來最大規模銀主盤放售個案,要數前「豪宅大王」秦錦釗,在上世紀90年代初趁低吸納多個豪宅,及至1997年一度持有約300伙豪宅,包括60伙山頂帝景園。不過冷不防金融風暴來襲,本港樓市爆煲,名下多達46伙淪為銀主盤放售。

至於活躍於富豪界、人稱「神童輝」的羅兆輝,以物業代理發跡,及後涉獵建材生意仍不忘炒樓,1991年買入尖沙咀重慶大廈商場,持貨僅兩年便轉手勁賺5.4億元,成為一時熱話。及至1997年初,市場估計其身家高達20億元,不過風光轉眼化煙,金融風暴令其債台高築,物業投資亦失利,遭入稟呈請破產。自此羅氏一蹶不振,2000年在私人遊艇自殺,最終獲救,及至2011年在東莞病逝。

大快活創辦人羅開福,早年大手投資天水圍嘉湖山莊廣為人知,當1997年迎來樓市逆轉,旗下32個美湖居單位被迫撻訂。還有中國城創辦人鄧崇光和「眼鏡大王」馬寶基等曾經叱吒風雲,金融風暴後卻損手爛腳,紛套現物業抵債。

大市插水,投資蝕錢並不限於富豪級人馬,不少藝人明星亦身陷風暴之中。「B哥哥」鍾鎮濤及其前妻章小蕙在市好時豪氣大手掃入多項豪宅,其後樓市急轉直下,一度坐擁數億元資產的B哥哥身家霎眼煙消雲散,更欠下2億元巨債申請破產,及至2006年才解除破產令。再有實力、資歷再深的投資者亦有失利之時,樓市的浪花,淘盡多少風雲人物。

█香港文匯報記者 蘇洪鏘