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昔日地產新聞 2017年12月20日(Wed)

香島道洋房月租75萬

   2017年12月20日(Wed)
2017年12月20日(Wed)
【28Hse.com】  

香港文匯報訊(記者 蘇洪鏘)南區豪宅地段錄得巨額租賃,利嘉閣梁志偉表示,市場新近錄得深水灣香島道37號其中一間獨立洋房租賃成交,物業實用面積約5,277方呎,屬七房兩廳連五個套房間隔,每一戶洋房均設有私人升降機及泳池,現以每月約75萬元租出,料創區內租賃近年新高,呎租高達142元。

據了解,該物業一共劃分為4座,由莊氐國際所持有,其中3座已成功售出套現獲利,而C號屋更於2010年以高達4.6億元轉手,呎價逾6.2萬元,創下亞洲洋房呎價新高,而上述該單位目前則以租賃為主。梁志偉續指,上述單位成交租金銀碼大,能夠於短短五個月內獲承租,可見豪宅前景非常看俏。

星河明居1750萬易手

另邊廂,鑽石山星河明居呎價創新高,消息指,屋苑D座極高層1室,實用面積1,020方呎,作價1,750萬元易手,創屋苑分層戶造價新高,折合呎價達17,157元,破屋苑歷年紀錄。原業主於1998年以1,020萬元買入,持貨19年賬面升值72%。

屋苑車位再添高價成交,港置譚逸銘表示,將軍澳廣場一個單號車位最新獲外區投資者以220萬元購入,創屋苑車位新高價,打破較早前才錄得的215萬元舊紀錄。原業主於2005年連同屋苑物業買入車位,該車位涉資約61.8萬元,約2個月前開價220萬元拆售,最終在零議價下承接。持貨12年轉售升值逾2.5倍。

去年發生石棺藏屍案的荃灣工廈DAN 6,再添蝕讓成交。據土地註冊處資料顯示,該廈低層B室,建築面積493方呎,新近以100萬元易手,折合呎價2,028元。原業主於去年8月以約270萬元購入,持貨僅一年多便易手,期內賬面勁蝕約170萬元或貶值63%。