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昔日地產新聞 2017年12月12日(Tue)

尚悅•方擬推85%一按 恒地林達民:聖誕節前開售

   2017年12月12日(Tue)
2017年12月12日(Tue)
【28Hse.com】  

香港文匯報訊(記者 梁悅琴)美國聯儲局議息前夕,多個新盤加價之餘,恒地及新世界合作於元朗十八鄉樓花期約16個月主打納米戶的尚悅•方將於今日開價。恒地物業代理營業(一)部總經理林達民預告,會為該盤提供高成數按揭,包括一如既往提供85%發展商一按,以及一按加二按最高九成按揭。另外,長實將於年底前招標推售紅磡維港•星岸的9幢洋房,預計每幢2億元,挑戰九龍洋房新高售價,呎價約9萬元。

林達民表示,尚悅·方計劃聖誕節前開售,首張價單30伙,定價將參考近期屯門、錦田區推售新盤的細單位 ,並會根據元朗區市況而定,由於項目只提供63伙,不設示範單位。他指,項目樓高7層,提供63伙,面積由187方呎至310方呎,包括開放式至一房戶,視首置人士及區內分支家庭為客戶群。資料顯示,近期元朗及屯門區新盤開放式戶折實呎價約1.3萬至1.8萬元。

北角馬寶道住宅延後售

對於該盤選擇在美國聯儲局議息前夕開價,會否擔心影響銷情?他認為,加息只屬心理性,對實際供款增加支出影響輕微,市場對細單位用家需求依然強勁。他續稱,集團於北角馬寶道住宅項目將順延至明年才推出,有機會於農曆新年前推售。

另一邊廂,眼見豪宅市道升溫,長實趁勢推出紅磡維港·星岸內的9幢洋房,並取名為Gardens by the Harbour。長實地產投資董事郭子威指,該9幢洋房將以招摽推售,計劃年底前派發標書,首階段傾向將9幢洋房售予同一組本港買家,預計每幢洋房2億元,售價挑戰九龍洋房新高,呎價約9萬元,但不包括車位。

維港·星岸擬推9洋房招標

他指,該9幢洋房最快於聖誕節前開放予客戶參觀,毋須帶本票及進行資產審查,其中1幢連裝修洋房連同家具出售。長實營業經理曹晈明指,每幢洋房樓高3層,面積2,196方呎至2,235方呎,花園面積796方呎至1,393方呎。

此外,長實於馬鞍山星漣海昨招標售出第2A座26樓B室「星宸」,單位面積1,658方呎,天台面積733方呎,成交價3,700萬元 ,呎價22,316元,成交價及呎價均創項目新高。另外,該盤取消「換樓易利息津貼」優惠,將於明年1月2日起生效。

天寰下周一起加價3%

至於建灝地產旗下啟德天寰尚餘的19伙位於「天海匯」第1座之向南三房及四房單位(A及B單位),將於下周一起加價,平均加幅達3%。而新地旗下元朗錦田北PARK YOHO Genov昨將5伙單位加價約2%至2.5%。同時上載銷售安排,推出該盤29座15樓A室連天台戶招標,本周五截標。

此外,新世界及萬科於荃灣柏傲灣昨將第1A座57樓A室四房海景戶加價5%,單位面積1,366方呎,最新折實價及呎價高達3,630萬元及26,575元,預料均可挑戰荃灣新盤新高。

會德豐地產於上周五加價重推將軍澳MONTEREY新一批138伙,至昨晚累收75票。發展商昨公佈本周五晚推售其中38伙,A組最多買3伙,B組最多買2伙。遠東發展與市建局合作深水埗傲凱亦公佈於本周五推售首批20伙。