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昔日地產新聞 2017年09月07日(Thu)

呎價萬元屋苑 全港僅餘7個

   2017年09月07日(Thu)
2017年09月07日(Thu)
【28Hse.com】  

香港文匯報訊(記者 蘇洪鏘、顏倫樂、蔡競文) 美聯物業最新資料顯示,8月全港百大屋苑當中剩下7個屋苑呎價在1萬元或以下,且集中在新界西。

美聯物業房地產數據及研究中心顯示,全港100個大型屋苑中,8月平均呎價1萬元或以下的屋苑有7個 ,呎價集中逾1萬元至1.5萬元屋苑高達67個,至於呎價超過1.5萬元的屋苑錄25個,餘下一個匯景花園則於月內「零」登記,未有呎價記錄。值得留意,匯景花園是自1996年有記錄以來首次「零」登記。

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,此百大屋苑中,呎價最高是嘉亨灣,8月平均呎價達19,958元,其次為海怡半島及泓都,均錄逾1.86萬元,3甲悉數為港島區。反觀,呎價低水屋苑集中新界西,呎價最低是嘉湖山莊,錄9,190元,隨後是豪景花園及蝶翠峰,分別錄9,207元及9,368元。

北角明暉大廈雙破頂

最新二手成交方面,樓市持續升溫,個別買家改物色入場門檻較低的舊式物業。世紀21日昇地產黃文龍表示,樓齡34年的北角明暉大廈近日錄得A座中層02室成交,單位面積206方呎,1房間隔,享開揚海景,原開價430萬元,經議價後減價5萬元,以425萬元易手,呎價20,631元,創該物業造價及成交呎價新高。

另一方面,中原地產胡耀祖表示,馬鞍山中心3座高層D室,面積590方呎,以845萬元易手,呎價14,322元,創同類單位新高。同時,區內翠擁華庭有銀主盤獲承接,中原地產柳發利表示,7座高層連天台戶,面積1,294方呎,連兩車位以1,600萬元易手,呎價12,365元。