2025-06-14 易發睇樓團
鰂魚涌英皇道地標「怪獸大廈」的海景樓一個低層單位，實用面積378平方呎，上周以230萬易手，呎價僅6,085元。鄰近的「翻版怪獸」之一得利大廈近日亦出現一個低價銀主盤，該單位為1樓31室，實用面積321平方呎，以195萬開拍，呎價6,075元，低銀行估價26%，亦比高峰期成交價低逾五成，將於6月17日假環亞拍賣行進行拍賣。
鰂魚涌的「怪獸大廈」由五座大廈組成「E」形建築群，包括益昌大廈、益發大廈、海山樓、福昌樓及海景樓，初建於1960年代初，原名為百嘉新邨。由於發展商失蹤，一度淪為爛尾樓，直至1970年代由五家不同的承建商接手完工，並於1971年開始出售住宅單位及商舖。
「怪獸大廈」大廈因其密集及獨特的建築設計，近年成為多部港產片及國際電影的取景地，如《變形金剛：殲滅世紀》及《攻殼機動隊》等，使該地成為一個市民和遊客的熱門打卡景點，不過對居民而言卻是困擾，業主立案法團曾於2018年1月發出禁止拍照的告示，但遊客仍舊蜂擁而至。近年有不少韓星訪港時亦會特地前往拍照，包括池昌旭、李準基、女團VIVIZ成員Eunha和女團Red Velvet成員Seulgi等。
這五座大廈共提供2,243個單位，目前居住人數近萬。益昌大廈共419伙，實用面積206至487平方呎；益發大廈共680伙，實用面積147呎至691平方呎；海景樓共507伙，實用面積274呎至646平方呎。海山樓共432伙，實用面積276至490平方呎。福昌樓共405伙，實用面積180至504平方呎。
至於只有一街之隔的「翻版怪獸大廈」包括得利大廈、寶利大廈及惠利大廈，於1967年至1971年間落成，雖然規模較小，但亦擁有多達1,243個單位。得利大廈共617伙，實用面積183至942平方呎，寶利大廈共196伙，實用面積175至538平方呎。惠利大廈共430伙，面積由188至543呎平方呎。
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