2025-08-02 28HSE 編輯部
近年舖市市道持續低迷，「劏場」劃分的迷你舖因入場門檻低，過往曾吸引不少投資者蜂擁入市。不過隨着部分商場管理欠佳，空置率持續高企，令不少業主選擇低價散貨。最新有投資者委托環亞拍賣，於8月12日下午3時假尖沙嘴恆豐酒店2樓宴會廳，放售3個位於北角英皇道英皇柏麗大道的地舖，最低開價僅42萬元，成為市場焦點。
三舖齊拍 底價僅42萬元
是次拍賣由同一投資者放售3個舖位，包括51號、39A號及38及39號舖。當中面積最細的51號舖，建築面積僅92平方呎，開價42萬元，折合每平方呎叫價4,565元。39A號舖建築面積約200平方呎，開價58萬元，每平方呎叫價僅2,900元。至於38及39號舖面積最大，達412平方呎，開價139萬元，呎價約3,374元。若全數以開價成交，三舖合共239萬元，平均呎價不足3,500元。
閱讀更多：
先達舖價與iPhone炒風齊上齊落 98呎劏舖150萬沽出平過25年前
2021年連掃9舖 已售4間仍有貨在手
資料顯示，該投資者於2021年曾以約338萬元大手購入該商場的9間舖位，惟其後舖市轉淡，部分舖位於2023年已分批售出4間，現時拍賣餘下3舖。
曾為「翻版天堂」 經典電影取景地
英皇柏麗大道購物中心為新時代廣場地面部份，商場於1974年落成，歷史超過半世紀。曾為鍾意百貨公司、世運酒樓及裕華國貨所在地，90年代翻新後分拆近200個舖位，吸引大量小型投資者入市。翻新後一度成為遊戲卡、漫畫及翻版光碟集中地，港產片《生化壽屍》亦曾於場內取景，成為影迷朝聖之地。不過商場業權過於分散，加上零售市道轉差，現時商場內吉舖處處，外界更形容為「死場」，投資價值大不如前。
有用
