2023-11-29 28HSE 編輯部
中原（工商舖）近日發表報告指出，今年10月，整體工商舖市場成交情況相對冷清，錄得約196宗買賣，與9月的216宗相比下滑9.3%。然而，專家們對新《施政報告》的公布持樂觀態度，認為此將有助於改善工商舖買賣交投的氛圍。
報告深入分析了10月的交投情況，指出，自2020年2月以來，這是首次工商舖買賣宗數跌破200宗，比去年同期的253宗下降了22.5%。在金額方面，10月份的交投總額為26.99億元，相比前一個月下降約39%，年比則下降34.5%。
由於商舖市場的疲軟，10月份的交投宗數出現下滑。相較於9月的65宗交易，10月僅錄得42宗。然而，其他類別的情況較為穩定，例如寫字樓在10月有26宗成交，比9月增加了兩宗；工廈買賣宗數為128宗，微增1宗。
潘志明，中原（工商舖）的董事總經理，對此進行了解讀。他認為，許多投資者在10月25日《施政報告》公布前選擇觀望，等待新政策出台後再做出投資決策，這也是10月工商舖買賣交投量減少的一個原因。他強調，《施政報告》中提到的「搶企業、搶人才」和「總部經濟」等政策，將吸引更多的投資者以及海外和內地公司進駐香港，這有望推動寫字樓需求和市場的提升。
另外，鋑聯控股（00459）行政總裁（工商舖）盧展豪也對此表示樂觀。他說，《施政報告》提出了放寬樓市「辣招」措施的方案，這將有望吸引更多的投資者和外地人才在香港置業，並將有助於提振工商舖市場的投資氣氛。他預計今年第四季工商舖的成交量將達到950宗，與第三季的數字相同。
總的來說，雖然10月的工商舖市場交投較為淡靜，但新《施政報告》的出台和預期的美國聯儲局減息政策，都有可能重塑投資者的信心，並推動工商舖買賣交投氣氛的回暖。
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