2023-11-29 28HSE 編輯部
中原(工商舖)近日發表報告指出,今年10月,整體工商舖市場成交情況相對冷清,錄得約196宗買賣,與9月的216宗相比下滑9.3%。然而,專家們對新《施政報告》的公布持樂觀態度,認為此將有助於改善工商舖買賣交投的氛圍。
報告深入分析了10月的交投情況,指出,自2020年2月以來,這是首次工商舖買賣宗數跌破200宗,比去年同期的253宗下降了22.5%。在金額方面,10月份的交投總額為26.99億元,相比前一個月下降約39%,年比則下降34.5%。
由於商舖市場的疲軟,10月份的交投宗數出現下滑。相較於9月的65宗交易,10月僅錄得42宗。然而,其他類別的情況較為穩定,例如寫字樓在10月有26宗成交,比9月增加了兩宗;工廈買賣宗數為128宗,微增1宗。
潘志明,中原(工商舖)的董事總經理,對此進行了解讀。他認為,許多投資者在10月25日《施政報告》公布前選擇觀望,等待新政策出台後再做出投資決策,這也是10月工商舖買賣交投量減少的一個原因。他強調,《施政報告》中提到的「搶企業、搶人才」和「總部經濟」等政策,將吸引更多的投資者以及海外和內地公司進駐香港,這有望推動寫字樓需求和市場的提升。
另外,鋑聯控股(00459)行政總裁(工商舖)盧展豪也對此表示樂觀。他說,《施政報告》提出了放寬樓市「辣招」措施的方案,這將有望吸引更多的投資者和外地人才在香港置業,並將有助於提振工商舖市場的投資氣氛。他預計今年第四季工商舖的成交量將達到950宗,與第三季的數字相同。
總的來說,雖然10月的工商舖市場交投較為淡靜,但新《施政報告》的出台和預期的美國聯儲局減息政策,都有可能重塑投資者的信心,並推動工商舖買賣交投氣氛的回暖。
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