「首置」煥然懿居第三座料9月預售

香港文匯報訊（記者 聶曉輝）市建局主席周松崗昨日透露土瓜灣春田街的「首置盤」，已命名為「煥然懿居第三座」，將提供260個單位，市建局已向政府申請預售樓花，料今年9月接受申請。

他指出，參考上次經驗並顧及業主的置業需要，「煥然懿居第三座」約一半單位將撥作兩房及三房戶型（實用面積由約430呎至600呎），以盡量照顧家庭申請者的需要；其餘則以一房戶型設計（實用面積約300呎至360呎）。市建局行政總監韋志成補充，項目的折扣率要待房屋局定出入息及資產限額後才能計算到，料介乎市價七二折至八二折推售。

周松崗表示，位於靠背壟道的公務員建屋合作社樓宇重建試點項目亦已進入規劃程序，部分地盤會劃作興建「首置」單位，預計提供約950個「首置」單位。連同「煥然懿居第三座」和大坑西新邨項目，市建局未來數年將提供約3,200個「首置」單位。

韋志成表示，市建局會將大坑西新邨和「煥然懿居第三座」兩個重建項目作為試點，在制定大廈公契時加入條款，促使業主日後為樓宇制訂定期保養計劃，以及建立財政儲備，減少重建壓力，日後再將這條款擴展至與發展商合作的項目。

另外，早前觀塘市中心第四及第五區項目流標後，市建局將土地由「商業用途」改為「其他指定用途（混合發展）」，加入住宅發展元素；應用「垂直城市」發展理念以提升建築物高度；以及保留「浮動規劃參數」機制，容許發展商更靈活調撥發展樓面用作住宅、辦公、酒店和零售等不同業務，以提升項目吸引力。

韋志成透露，市建局早前向8間發展商發問卷了解對項目的意見，它們全數認同引入住宅元素。他預計項目最快明年底重新招標，相信今次入標價格至少較上次高出數成。