2025-04-18 易發睇樓團
二手私樓價格低位徘徊，本月有約30個私人屋苑出現呎價不過萬情況。然而長沙灣新居屋麗翠苑錄得呎價破萬成交，1伙一房單位最新以295萬元未補地價沽出，逆市大幅獲利！
上述單位為麗翠苑1座高層10室，實用面積約281平方呎，屬一房間隔，外望開揚市景。新買家見單位間隔合用，加上區內民生設施齊全，最終落實議價以295萬元未補地價承接，折合呎價約10,498元。
至於原業主於2019年以約183萬元未補地價一手買入單位，現持貨6年轉手，賬面獲利約112萬元，賺幅高達6成！
資料顯示，屋苑對上於11月連續錄得3宗同類成交，單位間隔面積相同，成交價由260.8萬至279萬元，呎價9,281元至9,929元。可見是次單位造價較5個月前回升6%至13%。
另外，該屋苑上月亦錄得一宗呎價破萬成交，為4座高層6室，實用面積452呎，成交價500萬元，呎價11,062元。
麗翠苑位於長沙灣荔枝角道608號，發展商為房委會，於2019年8月開始落成，由4座樓宇組成，共提供2,545個單位，實用面積為184至382平方呎。屋苑交通便利，步行至港鐵長沙灣站僅需約3分鐘。
目前28Hse上共有63個麗翠苑居屋單位放盤，均未補地價，其中有48個單位呎價高於1萬元。入場單位實用面積187呎，叫價165萬；最貴單位實用面積452呎，叫價600萬。
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