長沙灣居屋麗翠苑呎價破萬!1房295萬沽,買入6年勁賺六成

28HSE 編輯部  2025-03-19  628 #成交行情 #公營/資助房屋 #樓市走勢 #成交個案

二手私樓價格低位徘徊,本月有約30個私人屋苑出現呎價不過萬情況。然而長沙灣新居屋麗翠苑錄得呎價破萬成交,1伙一房單位最新以295萬元未補地價沽出,逆市大幅獲利!

上述單位為麗翠苑1座高層10室,實用面積約281平方呎,屬一房間隔,外望開揚市景。新買家見單位間隔合用,加上區內民生設施齊全,最終落實議價以295萬元未補地價承接,折合呎價約10,498元。

至於原業主於2019年以約183萬元未補地價一手買入單位,現持貨6年轉手,賬面獲利約112萬元,賺幅高達6成!

資料顯示,屋苑對上於11月連續錄得3宗同類成交,單位間隔面積相同,成交價由260.8萬至279萬元,呎價9,281元至9,929元。可見是次單位造價較5個月前回升6%至13%。

另外,該屋苑上月亦錄得一宗呎價破萬成交,為4座高層6室,實用面積452呎,成交價500萬元,呎價11,062元。

麗翠苑位於長沙灣荔枝角道608號,發展商為房委會,於2019年8月開始落成,由4座樓宇組成,共提供2,545個單位,實用面積為184至382平方呎。屋苑交通便利,步行至港鐵長沙灣站僅需約3分鐘。

目前28Hse上共有63個麗翠苑居屋單位放盤,均未補地價,其中有48個單位呎價高於1萬元。入場單位實用面積187呎,叫價165萬;最貴單位實用面積452呎,叫價600萬。

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