鐵路盤連環失守多宗百萬級蝕讓！九龍奧運站大輸320萬！

香港置業奧運站一號銀海分行高級聯席董事翁嘉慧最新透露，奧運站維港灣本月錄得四宗樓市交易，其中一宗位於維港灣3座中層H室，實用面積645平方呎，建築面積876平方呎，配置三房，擁東望城市及泳池園景。原業主開價約1,400萬元，經半年談判後以「蝕讓價」1,130萬元成交，實用面積價錢每平方呎約17,519元，建築面積價錢每平方呎約12,900元，比市價低約5%。買家為換樓客，偏好其寧靜環境及實用間隔，多次看樓後決定購買。原業主2019年8月以約1,450萬元購得此單位，此次轉手蝕本約320萬元。

另一宗成交位於港鐵藍田站上蓋的滙景花園5座極高層B室，實用面積537平方呎，兩房設計並有精裝修。今年1月開價758萬元，終以700萬元售出，減價58萬元或約7.7%，每平方呎價錢約13,035元。原業主於2021年以846萬元購入，持有約3年，目前轉手蝕本146萬元，物業價值期間內下跌約17.3%。

港鐵朗屏站旁的朗城滙亦有一宗蝕讓成交，涉及朗城滙1座低層A室，實用面積578平方呎，設有兩房。原業主開價750萬元，最終以720萬元售出，減價30萬元或4%，每平方呎價錢約12,457元。該業主於2019年以830萬元購入，持有5年，現時轉售虧損110萬元，物業價值在這期間內下降了13.3%。