隨著市場預期美國聯儲局將在今年降息,本地豪宅樓市迎來新春的第一陣暖風。特別是久違了近9年的赤柱地區,終於迎來全新豪宅項目。建灝地產集團發力推出位於赤柱黃麻角道的豪宅項目ONE STANLEY,預計於3月以現樓形式開售,為購房者帶來82個全新選擇,其中包括分層住宅和洋房。
建灝地產集團首席行政總裁及主席羅建一在接受專訪時表示,期盼政府能全面「撤辣」,即撤銷多項針對樓市的限制性措施,以減輕市場的過度干預。建灝地產自2013年成立以來,不但在香港樓市擁有穩固地位,更在海外市場也有所建樹,特別是在九龍東啟德的天寰項目中嶄露頭角。羅建一透露,目前集團的物業組合市值已高達200億港元,其中約80%位於香港,並計劃今年再推出兩個全新項目,其中最受矚目的便是ONE STANLEY。
ONE STANLEY的建造耗時約7年,已成功取得預售樓花同意書,計劃於3月開售。該項目共提供82伙,其中32幢豪華洋房坐落於前排,實用面積介乎2700至7000平方呎;後排則設有50個分層單位,面積從800至3300平方呎不等,主力推出的是4房及5房單位。該項目瞄準的是家庭客戶,滿足不同家庭的空間需求,定價則參考山頂和南區等一線豪宅區的水平。
赤柱的樓市已經接近9年未見全新項目,前一次是由新地推出的南區赤柱村道50號,僅12座洋房,於2015年上半年推出。羅建一對於傳統豪宅臨海地段的稀缺性充滿信心,認為在實力買家中仍舊非常受歡迎,預期ONE STANLEY將會成為富豪家族和企業老闆們的新寵。
赤柱豪宅市場迎來久違的新星——建灝地產旗下「ONE STANLEY」,由世界級建築大師Robert A.M. Stern Architects(RAMSA)操刀設計,將此新盤打造為迷人的歐洲小鎮風情,勢將成為樓市的新焦點。RAMSA此前亦曾與信置合作,締造何文田地標性豪宅「St. George's Mansions」。
此外,建灝地產與市區重建局攜手進行的大角咀橡樹街/埃華街更新項目,將供應約120個住宅單位,主打一房及兩房戶型,預計今年第三季面市,為首購家庭及投資者帶來新選擇。
尖沙咀全新商業發展「亞士厘21(21 ASHLEY)」,總建築面積達9萬7284平方呎,目前已成功租出30%,並將於農曆新年後開放參觀及租賃談判,預期年底前租用率將達到70%至80%。
為鞏固財務穩定,建灝地產在英國倫敦的四個商業地皮亦穩健收租,總投資額超過40億元,目前租金收入穩定,年收近1.66億元,出租率高達90%。
建灝地產首席行政總裁羅建一表示,樓市「升升跌跌」屬正常現象,但關注交易量偏低的問題。他期望政府能在2月28日的《財政預算案》中宣布全面「撤辣」,以刺激投資者重返市場,讓樓市回歸正軌。羅建一亦預期,隨著美國聯儲局年中可能降息,本港樓價已觸底,並有望在今年全年上升5%,對豪宅市場更是抱有信心。儘管去年有6幅地皮流標,羅建一對本港樓市的中長線前景依然保持樂觀態度。
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