2025-06-12 28HSE 編輯部
九倉（0004）與南豐合作發展、由會德豐地產銷售的山頂豪宅項目MOUNT NICHOLSON，近日錄得一宗創紀錄的成交個案。項目第二期B座頂層特色戶以6.09億元售出，實用呎價高達144,415元，再次刷新亞洲一手分層物業呎價紀錄，成為樓市焦點。同時，買家身份亦引起市場關注。
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Mount Nicholson第三期四房 逾13.7萬呎價售全港次高
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買家曝光 與嘉峰國際貨運前股東謝燕妮有關
根據最新消息，該單位的買家以公司名義入市，登記公司為「桑德爾有限公司」，其背後股東及董事為謝燕妮（TSE, YIN NI）。資料顯示，謝燕妮曾是嘉峰國際貨運的主要股東之一。
回顧2022年，嘉里物流曾斥資不超過59.24億元，向Summer Way International Limited收購其持有的嘉峰國際貨運39%股權，而嘉里物流已持有餘下61%股權。據了解，謝燕妮持有Summer Way International Limited約78.1%的股權。
特色戶呎價刷新亞洲紀錄 近3%升幅
是次成交單位為MOUNT NICHOLSON第二期B座頂層特色戶，實用面積4,217平方呎，間隔為4房4套，另連3,112平方呎天台及兩個車位。該單位上月以6.09億元成交，實呎高達144,415元，呎價較早前同屋苑的紀錄再高出約4,000元或3%。
對比此前亞洲分層物業呎價最高紀錄，當時為同屋苑D座16樓D室，該單位實用面積4,544平方呎，以6.4億元售出，呎價為140,800元。而是次成交不僅刷新亞洲分層物業呎價，更鞏固了MOUNT NICHOLSON作為亞洲最貴分層物業的地位。
MOUNT NICHOLSON 業主陣容非富則貴
作為「亞洲樓王」，MOUNT NICHOLSON的業主名單一向非富則貴，過往曾錄得多宗高價成交，包括賭王四太梁安琪及大鴻輝興業創辦人兼主席梁紹鴻等名人均為屋苑業主。
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