2024-05-31 易發睇樓團
隨著香港樓市的持續升溫，新地位於何文田的豪宅項目天鑄，本月已連續售出多伙高價單位。得益於市場熱度，發展商特別加推兩伙四房豪宅單位，以招標方式出售，進一步刺激高端樓市的交易。
天鑄1期的8座25樓C室及天鑄2期的5座19樓C室，均為1410平方呎及1723平方呎的四房連雙套房間隔設計。這兩伙豪宅的招標期將從本周日（19日）開始，持續至年底。
僅在本月，天鑄已成功售出4伙，套現超過2.5億元。自政府於二月底取消若干樓市限制措施後，該項目累計售出9伙，套現超過4.5億元。其中，最高成交記錄為天鑄2期的一座21及22樓的複式B室特色戶，面積2539平方呎，附帶354平方呎平台，成交價約1.3億元，平均平方呎價達到5.15萬元。
此外，同系的元朗現樓項目PARK YOHO Napoli也宣布新一輪銷售計劃，將推出10伙三房及四房的大戶型單位，面積從777至1049平方呎不等，其中包括一伙特色的連平台戶型。這些單位的招標期同樣設定於本周日起至今年11月底。
據本報統計，本月以來，高價樓市成交表現尤為突出，5000萬元以上的交易共計10宗，其中三宗的成交價超過1億元。其中，恒隆在跑馬地藍塘道的一號洋房以2.5億元成交，成為本月最高價成交案例，該洋房面積4599平方呎，平方呎價達到54360元。此外，華懋在薄扶林的碧麗軒亦於月初售出一號洋房，面積3469平方呎，售價1.05億元，包括兩個車位，平方呎價為30268元。
這些交易顯示，香港高端樓市的活躍度持續提升，尤其是在政府撤銷樓市限制措施後，市場信心和買家興趣明顯增強。
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