2025-04-30 28HSE 編輯部
工商舖價格繼續受壓，消息稱，譚仔雲南米線創辦人譚氏家族成員剛以1,600萬元沽出天水圍嘉湖新北江商場1樓舖位，持貨近12年，賬面勁蝕2,700萬元，跌價近63%。以一碗價值約60元的譚仔過橋米線計算，是次蝕讓金額相等於賣出大約45萬碗米線。
上述物業為天水圍天湖路1號嘉湖新北江商場1樓新天地廣場B15號舖，建築面積約3,090方呎，今年初以2,100萬元交吉放盤，上月降價至1,800萬元，有指終以1,600萬元成交，累減500萬元或23.8%，呎價約5,178元。
資料顯示，上述舖位由譚仔雲南米線創辦人譚氏家族中的「四妹」譚艷萍及「五哥」譚澤均及其他家族成員於2013年7月斥4,300萬元購入，原作收租用途，在2017年轉自用由譚仔雲南米線經營，至2021年遷出。去年3月，該舖位由壽司連鎖店爭鮮以每月15.9萬元租用3年，但經營約9個月便提早離場，現交吉售出。按最新成交價計，舖位較12年前賬面虧損2,700萬元或62.8%。
譚艷萍及譚澤均曾於今年1月以1,100萬元賣同一商場同層C69號舖，建築面積約2,162方呎，呎價約5,088元。舖位在2012年5月以3680萬元購入，持貨逾12年半，賬面大幅虧損2,580萬元或70.1%。即約3個月內，譚氏姐弟接連沽出嘉湖新北江商場2個舖位，賬面合計共蝕5,280萬元。
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