2025-04-30 28HSE 編輯部
麗新發展（00488）積極推售餘貨盤，旗下觀塘Bal Residence尚餘80伙待售，現推出頂層連天台特色戶招標。同系元朗大旗嶺項目涉及112伙，預計在第四季推出市場。
Bal Residence餘貨推售情況
麗新發展高級副總裁潘銳民表示，Bal Residence共有156伙，目前已售出76伙，佔項目總數約49%，並正分批交樓。買家可選擇三個月成交期，以加快入住。該盤買家以用家為主，亦有投資者入市，預料項目租金回報可達4厘。
潘銳民指出，Bal Residence餘貨主要為1房單位，近日開放29樓C室連天台戶供參觀。此特色戶實用面積793平方呎，屬3房套加儲物室間隔，備有內置樓梯直達464平方呎天台。市場上同類單位呎價約2萬元，已有準買家表示興趣。該單位已上載銷售安排，並於周二起推出招標，最終截標日期為本月底，中標買家可優先認購該盤住宅車位。
元朗大旗嶺項目第四季推出
同系元朗大旗嶺項目將於第四季推出，提供1房及2房單位，並以「即買即住」方式應市。資料顯示，該盤於去年1月已獲批預售樓花同意書，預計落成日期為今年12月底。對於下半年樓市走勢，潘銳民表示，預計樓價將呈「牛皮」狀態，美國大選結果將影響環球息口走勢，樓市仍具挑戰性。
明翹匯再創新高售價
佳明（01271）旗下青衣明翹匯昨日售出1伙，為1座30樓A室，實用面積807平方呎，3房間隔，以1,707.5萬元售出，呎價21,159元，創項目分層戶新高售價。目前該盤尚餘2伙分層戶及5伙頂層複式單位待售。
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