「蟹貨之城」獨立屋呎租驚見「2字頭」 平過同區40年舊居屋

「蟹貨之城」大埔比華利山別墅除了樓價屢新低，租金方面亦不惶多讓，最新呎租驚見「2字頭」！

中原地產副分區營業經理周家傑透露，大埔比華利山別墅銀池道單號屋錄得一宗租務成交，單位實用面積1,597平方呎，最初開價月租約40,000元，經過議價，最終以每月37,000元租出，業主於2018年以1,400萬元購入單位，是次出租租金回報出租約3.2厘租，呎租則約3.2元，比同區的二手居屋更低。

以樓齡比大埔比華利山別墅大18年、即將踏入40歲的明雅苑為例，該屋苑的B座低層2房單位，實用面積394平方呎，2月中以月租1.3萬元租出，其呎租達到33元，顯著比華利山別墅的租金水平。

翻查28Hse現時放租中的大埔比華利山別墅洋房，大部分呎租都低見「2字頭」，其中一間實用面積2,475平方呎，5房3廁間隔，目前叫租每月49,000元，呎租跌破20元大關，低至19.8元。

大埔比華利山別墅除了「蟹貨之城」，亦有有「明星屋苑」之稱，其中張繼聰與謝安琪夫婦現時居住的洋房位於據悉位於翠樺道，有報導指全屋面積約4,000呎，二人於2008年以「金融海嘯價」1,200萬購入，或許是該屋苑少數的「非蟹民」業主？

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