2025-05-22 28HSE 編輯部
下周掛牌的內地茶飲龍頭蜜雪冰城認購反應熱烈，創下逾1.83萬億元孖展紀錄，相當於超購約5300倍，成為港股史上「凍資王」！蜜雪冰城自2023年12月首度攻港，短時間內迅速將分店擴張至9間。由於香港鋪租高企，外界分析認為蜜雪冰城難以靠賣飲品回本，來港開店或是為IPO造勢。
蜜雪冰城首間本港分店選址旺角銀行中心廣場一個面積約為412平方呎地鋪，市傳租金約20萬元。以招牌檸檬水香港每杯售9元，即每月要售出2.2萬杯才夠交租。有分析指，若計及人工、水電等成本，每月支出約40萬，假設每日營業10小時，即每分鐘須賣出2.5杯檸檬水才可回本，銷售額恐極難達成，估計這些分店最大的作用是作為「活廣告」提升公司形象，並有助蜜雪冰城涉足香港零售，以增加它在香港獲批上市集資的機會。
去年10月蜜雪冰城在首店附近再增設一個新據點，承租西洋菜南街1N號兆萬中心地下G03至G04號舖，建築面積約824方呎，月租19萬，平均呎租231元。
此外，蜜雪冰城在沙田區亦有2間分店，首間沙田分店於好運中心開設，沙田區第2間分店承租石門京瑞廣場一期地下5號舖，建築面積約1111方呎，月租約16萬，呎租約144元。餘下分店則分布於銅鑼灣、荃灣、元朗等地。
資料顯示，蜜雪冰城門店主要位於內地三綫或以下城市，並依賴加盟店搶佔市場份額。截至2024年底，門店網絡在中國及海外11個國家，共擁有46,479家門店， 較去年9月底淨增加1,177家，其中逾99%為加盟店，共45,282家，而加盟商夥伴有19,780個。
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