2025-05-09 28HSE 編輯部
萬科香港旗下位於大埔馬窩路19號的上然第2期，反應熱烈，昨日趁勢加推新一批共69伙，折實平均呎價約為1.17萬元，入場價由321萬元起。
昨日加推的2號價單涵蓋的1房及2房單位，面積介乎302至474平方呎，並提供折扣高達16%。此次折實平均呎價為11714元，相比首張價單的12018元呎價，降幅達2.5%。萬科香港董事總經理周銘禧解釋，此次加推屬於原價推出，價格調整主要基於單位的坐向及景觀差異，並強調這是同區近十年來最具競爭力的新盤價格。
2號價單的單位分布於項目的第6座及第7座，其中包括34伙1房及35伙2房單位，還有2伙連天台的特色單位。售價由382.1萬至831.5萬，呎價介乎11793至17654元。折實後的售價介乎321萬至698.5萬，折實呎價則在9907至14830元之間，折實平均呎價維持在11714元。
價格最親民的單位是7座2樓D1室，面積324平方呎，1房間隔，折實售價321萬元，折實呎價約9907元，是2號價單中呎價最低的單位。價格及呎價最高的單位為7座15樓B3室，面積471平方呎，連386平方呎天台，2房間隔，折實售價698.5萬元，折實呎價約14830元。
是次加推的單位中，33個單位的折實價低於400萬，買家可享受新推出的100元印花稅優惠措施。
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