2025-05-08 28HSE 編輯部
位於天水圍天慈邨的公屋住戶，因房屋署18次突擊家訪時發現無人應門及其水電費異常低廉，被收回公屋單位。該住戶不服此決定，曾提出上訴但遭駁回。她於上月提出司法覆核，案件於今日（8日）在高等法院審理其禁制令申請，房委會代表承諾在司法覆核處理期間，將暫緩執行收回單位的行動。此案將於今年7月16日進行法覆核許可申請聆訊。
申請人鄧慧賢，報稱小提琴導師，答辯人為房委會及上訴委員會（房屋）。申請人今日出庭時，未有律師代表。
鄧早前在申請書自述因工作及照顧家庭，常常早出晚歸，並堅持節能原則，夏季僅開窗及撥扇。她表示，房委會在2024年5至8月期間的星期一至六，約早上7時許至晚上9時，共計18次在非夜間時段對她的單位進行突擊家訪，均未發現有人在家。
同年8月22日，鄧收到房屋署的通知，提及房署職員於兩日前到訪她的公屋單位，並要求她聯繫房屋署的專責隊伍。鄧在與一名副房屋事務經理的通話中，解釋自己因晚上才回家，且回家後通常只會煲水和休息，對方隨後表示無需再進行家訪。
同年10月，鄧收到終止租約的通知書後，她向房屋署提出上訴，並詳述了家庭狀況：她的胞妹因與丈夫分居，由她母親照顧外甥。她的母親於2023年被診斷出白內障和黃斑病變，需要人照顧。因此，鄧在2024年8月安排了母親在深圳的醫院進行手術。由於工作及照顧家庭，鄧每天都早出晚歸。然而，上訴委員會在2025年1月駁回了她的上訴。鄧批評房屋署的突擊家訪時段未能覆蓋深夜12時至清晨6時。鄧強調，她在工作和家庭的情況下，無法一直留在家中。
此外，她解釋家中水電費低廉是因為水錶失靈及節能家電的使用，並非如房委會所疑的非法空置。她指水務署於2024年8月確認其單位的水錶失靈，並於當年12月才維修完成，房屋署在此期間使用了錯誤的水錶數據作為證據。鄧表示一直堅持節能省電的原則，家裡裝有節能電器如感應燈，並使用太陽能燈泡，家中亦沒有安裝電視機。由於她不常在家煮食，因此她選擇拔掉了雪櫃的電源。在夏天，她通常會選擇開窗透氣，並睡在竹蓆上，必要時才會撥扇。
鄧又稱，因被迫遷導致嚴重的精神壓力，引發了嚴重濕疹和自殺念頭等。因此向上訴委員會及房委會索求精神賠償和醫藥費，同時要求法院推翻或擱置上訴委員會的裁定，並要求法庭頒布禁制令，防止當方在案件訴訟期間收回單位。
房委會已承諾，在本案有最終結果之前，將不會採取任何收回單位的行動。因暫委法官林展程將此案排期至7月16日，進行司法覆核許可申請。
案件編號：HCAL953/2025
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