2025-04-30 28HSE 編輯部
健身中心舒適堡（PHYSICAL）早前宣布全線結業後，老闆陸毅強繼續出售旗下物業。消息指，他以5,500萬元成功出售西半山慧明苑一個頂層特色戶，持貨18年，帳面獲利逾3,000萬元。
該單位為慧明苑頂層複式戶，實用面積2,137平方呎，設有4房雙套，原先開價6,800萬元，最終在10月底以5,500萬元成交，平均成交價每平方呎25,737元。
單位的原業主是SILVER POLICY DEVELOPMENT LIMITED，公司董事包括健身中心舒適堡的老闆陸毅強及其太太何玉華。據悉他們於2006年以2,360萬元購入該單位，持貨18年後離場，帳面勁賺3,140萬元，升值約1.33倍。
根據資料，該單位近年來多次進行按揭貸款，從2018年至2020年間，至少進行了六次按揭，涉及二按、三按及四按，但具體貸款金額未有公開。
陸毅強夫婦密密賣樓套現，今年至少售出3個售荔枝角曼克頓山單位，套現2,685萬元。早前有傳媒指，今年5月，二人以895萬元沽曼克頓山3座中層D室2房，6月再以900萬元沽出3座高層D室2房，其後再以890萬元沽出3座中層D室2房，3個月共套現2,685萬元。二人現時仍然持有同屋苑最少2個單位，其中一個3座極高層D室單位，叫價1,100萬元放售中。
陸毅強夫婦為著名「西餅客」，持有多個物業組合作長線收租之用，不過自去年起已陸續出售了8伙，包括上述的曼克頓山3伙，還有都會軒3伙及雲頂峰2伙，共套現約5,800萬元，亦有物業抵押給「財仔」，包括位於美孚新邨的「發跡屋」。值得留意是的事物，陸毅強夫婦現時仍持有禮頓山特色戶，以及銅鑼灣曦巒6伙。
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