2025-04-30 28HSE 編輯部
隨著近年香港樓市持續調整，舊樓市場價格顯著回落，成為各類買家關注的焦點。其中，不少慈善團體和同鄉會都積極利用這波低潮期，大舉購入舊樓單位。香港善一堂道德協會就在上月斥資1300萬元，在荃灣卓明大廈購入兩個單位，其中一個為打通相連戶，創下近9年來的價格新低，呎價僅7263元。
這次購入的兩個單位一共佔地1129平方呎，顯示出善一堂在樓市下行期間的積極擴張策略。過去10個月內，該慈善組織已經投入超過5398萬元，橫掃九龍及新界的舊樓市場，購得總共9個單位。
此外，港澳沙堤同鄉會也在今年1月結束了長達16年的市場觀望期，以362萬元購入北角錦屏樓的高層單位，該單位實用面積529平方呎，呎價6843元，較2018年的高峰期價格低了42.5%。這反映出部分機構投資者正試圖在市場底部進行布局。
卓明大廈由於其建於1966年的悠久歷史和超過五十年的樓齡，近年來價格大幅下調，成為資金充裕的買家搜購的目標。舊樓的價格吸引力加上其地理位置的優勢，使得這類物業在市場低迷時期仍顯珍貴。
除了慈善團體和同鄉會之外，連鎖補習社Monkey Tree的創辦人孫凌峰亦在近三個月內斥資1689萬元，購入位於銅鑼灣、灣仔及佐敦的五個舊樓單位，這些單位的樓齡均超過46年，部分接近61年，顯示出教育行業的從業者也在利用樓市的調整期尋求投資機會。
整體來看，雖然舊樓市場整體交易量減少，但樓價的調整吸引了包括慈善團體、同鄉會以及個人投資者的關注和資金流入，顯示出市場在低迷期中仍充滿機遇。
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