2025-04-30 28HSE 編輯部
樓市下行，過往備受熱捧的「納米樓」亦急挫，黃大仙一屋苑成交更創屋苑入伙以來新低價。
其中蝕讓最多為元朗PARK YOHO 2C期32A座低層E室，面積約254方呎，開放式間隔，獲投資客以268萬連租約承接，較市價低約10%，呎價約10551元。據悉，原業主在2018年斥資約463.8萬一手買入單位，持貨6年轉售，帳面蝕讓195.8萬，帳面蝕讓幅度約42.2%。
黃大仙鑽嶺的開放式單位價錢急挫，創下入伙以來的新低紀錄。這個單位位於中高層E室，實用面積只有198平方呎，以230萬元易手，相比原價361萬元，跌幅達36%。
同時，馬鞍山薈晴1座低層A02室，實用面積227方呎，開放式間隔，以287萬元易手，實呎12,643元。買家為上車客，原業主2019 年450 萬元購入，帳面蝕讓約163 萬元或36% ，連使費料實蝕近四成。薈朗11月已出現至少3宗蝕讓。
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