米蘭站進駐銅鑼灣波斯富街 新租金較高位跌78%

隨着訪港旅客數目的逐步回升及樓市租金的調整，不少跨國品牌及奢侈品店重新尋找香港舖位。據土地註冊處資料，專營各國名牌手袋的米蘭站新近租下銅鑼灣波斯富街的舖位，月租20萬元，較之前的高位下降了78%。

該舖位位於波斯富街77至83號地下Q舖，面積約700平方呎。米蘭站以每平方呎租金約286元承租此舖，據悉該品牌在波斯富街已有分店，這次是趁租金下調時機擴展業務。

從2019年至2022年，這個舖位曾由一家鐘錶店以月租48萬元承租，與當時相比，新的租金下降了58%。更遠的對比來看，該舖位在2013年的月租曾高達90萬元，相比之下，當前租金較11年前下降了78%。

瑞士鐘錶品牌擴展銅鑼灣店面 租金較舊增逾10%

在銅鑼灣另一角，羅素街38號金朝陽中心地下D號舖，面積約795平方呎，最新的租金為每月40萬元，平均每平方呎租金為503元，這比之前的租金35萬元高出逾10%。租客為一家瑞士鐘錶品牌，原租用鄰近舖位，見到該舖位原租客遷出後，便迅速承租以拓展其業務。

筲箕灣小型商舖價錢倒退12年

在筲箕灣，天悅筲箕灣廣場1樓的一個雙號小商舖，面積約210平方呎，最近以約103萬元成交，每平方呎價格為4,905元。該物業的原業主於2012年以約145萬元購入，持有12年之後以虧損約42萬元賣出，反映出小型商舖市場的價值回退。

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