2024-05-21 28HSE 編輯部
隨著「撤辣」政策落地，香港二手住宅市場迎來新活力。大量價格合理的筍盤迅速被市場吸納，而「白居二」政策的落地亦為市場帶來新鮮血液。尤其是價格相宜的居屋，成為了不少「白居二」買家的熱門選擇。
屯門富健花園423萬成交 吸引「白居二」追捧
屯門富健花園成為「白居二」買家的焦點，其中9座中層F室，面積592平方呎，引來多組意向買家參觀。在業主臨場反價的情況下，最終一名「白居二」中籤者以423萬港元的價格成功購得，每平方呎售價達7145港元。
景新臺吸引新一批「白居二」 買家積極入市
景新臺在短短兩天內錄得兩宗成交，均為新一批「白居二」買家所為。一宗是4座中層G室，面積499平方呎，2房間隔，原開價330萬港元，最終以325.8萬成交，每平方呎售價6529港元。另一宗則是1座高層B室，面積496平方呎，2房間隔，從380萬減至360萬成交，每平方呎售價7258港元。
將軍澳茵怡花園居二價450萬易手
茵怡花園6座中低層G室，面積564平方呎，3房套間隔，以居二市場價450萬港元售出，每平方呎價格達7979港元。原業主自1996年11月以165萬港元購入後，經過28年的持有期，最終以獲利285萬港元的價格離場。
黃竹坑南濤閣398萬成交 未有議價空間
南濤閣1座低層E室，面積431平方呎，2房間隔，原標價398萬港元，最終以問價成交，每平方呎價格高達9234港元。原業主於2018年購入，經過約6年時間，帳面蝕讓22萬港元。
居屋市場受關注 馬鞍山錦豐苑610萬交手
馬鞍山錦豐苑錦蕙閣，面積601平方呎，3房間隔，原叫價650萬港元，最終經過一年時間以610萬港元成交，平均每平方呎價格為10150港元。原業主於2014年以460萬港元購入，持有10年後以獲利150萬港元離場。
大埔宏福苑筍價吸引上車客 349萬成交
大埔宏福苑再錄筍價成交，B座低層08室，面積447平方呎，2房間隔，開價380萬港元後，經過議價至349萬港元成交，每平方呎售價7808港元。消息指出買家為該區的首次置業者，原業主則在1983年以約13.2萬港元購入該單位，未補地價條件下獲得豐厚回報。
觀察現時樓市動向，隨著大量筍盤被消化，業主們開始收緊議價空間，使得部分準買家將目光轉向居屋市場，尋找更具投資價值的物業。
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