王新興集團首度踏足香港樓市 九龍灣逾30年最大型項目 下季開售

老牌企業王新興集團將首次進軍香港樓市，其位於九龍灣觀塘道的大型重建項目（前啟德大廈，以下簡稱觀塘道項目）按計劃將於2024年初推出。該項目提供807伙，其中超過半數為2房單位，成為該區30年來最大規模的住宅發展。王新興的董事總經理王惠貞表示，此項目的總投資接近100億元，是集團的招牌之作，並強調在建材選擇上絕不馬虎。

王新興集團始創於1969年，最初從事紡織和服裝製造，後來逐漸擴展業務至飲食和樓市等多個領域。作為集團首度在香港推出的住宅項目，觀塘道項目的銷售顧問已委託給具有豐富樓市經驗的新世界發展（00017）。

觀塘道項目的總樓面面積約52萬平方呎，其中逾46萬平方呎用於住宅。該項目由兩座住宅大樓組成，並在基座設有商場。807個單位的間隔從開放式到4房單位，其中超過半數是2房單位，主要瞄準家庭客群。項目預計於2025年6月竣工入伙，樓花期長達19個月以上。

王惠貞透露，觀塘道項目的總投資近100億元，預計今年內可取得預售樓花同意書，並計劃於2024年第一季開售。示範單位將設在荃灣的愉景新城商場。她強調，該項目的設計和建材都以人為本，不會為了減低售價而降低質素。

前身啟德大廈 收購幾番波折

該項目位於觀塘道55號，與坪石邨和聖若瑟英文小學相鄰，距離彩虹站僅需步行7分鐘。項目原址為啟德大廈，收購過程經歷了幾番波折。王新興集團在2013年申請了強制公售，但因為與政府關於高度限制的問題產生糾紛，直至2016年4月才以22.93億元成功統一業權。之後，該集團於2021年12月完成了30.61億元的補地價，並在同年4月申請了預售樓花同意書。

在當前加息周期下，新盤銷售表現不佳，對此，王惠貞認為，由於香港息口居高不下，購房者的入市態度變得謹慎。但是租賃市場的需求強勁，顯示香港的住房需求仍然強烈。政府推出的「高端人才通行證計劃」，在「減辣」配套下，有望吸引更多專業人才在香港購房，進一步推高住房需求。

此外，王惠貞表示，王新興集團在灣仔摩利臣山道的重建項目已完成收購程序，該集團將繼續投資香港樓市，尋求更多發展機會。