2025-04-30 28HSE 編輯部
隨著股市表現向好及減息周期的開始，本港樓市交投活躍，二手豪宅市場尤其熱絡。最新數據顯示，淺水灣的麗景園中層單位最近以6000萬元成交，每平方呎價錢高達2.92萬元。與此同時，一手樓市亦見大額成交，過去一周內已錄得至少9宗逾半億元的交易，其中最高成交額達1.37億元。
在二手豪宅市場，淺水灣麗景園的一個中層單位，面積2049平方呎，配置為3房，最近以約6000萬元售出，平均價錢每平方呎達29283元。原業主於2018年以5600萬元購入，此次轉手賺取了約400萬元。此外，同區的南灣御苑亦有高層複式單位以7200萬元售出，面積4143平方呎，包括兩個車位，每平方呎價錢為17378元。
一手市場方面，北角的海璇II豪宅項目表現尤為強勢，過去一周內錄得四宗5000萬元以上的成交。最新一筆交易為1483平方呎的單位，售價5468萬元，每平方呎價錢達36871元。同時，何文田的ST.GEORGE's MANSIONS也有新單位售出，其中一個2087平方呎的3房單位，連一個車位以8900萬元成交，每平方呎價錢高達42645元。而新地九龍站的天璽項目也不遑多讓，一個1717平方呎的單位連車位以1.3736億元售出，每平方呎價錢高達8萬元。
中原地產的山頂南高級區域營業董事李卓雄表示，目前樓市氣氛已明顯轉好，一手和二手市場均錄得大額成交。業主的放售心態也比以往堅定，隨著減息和股市上升帶來的雙重利好，豪宅市場的表現值得期待。他認為，雖然目前樓價的升幅還需觀察，但市場的活躍交易量可能會持續，未來或有助於推動更多北水南調，加快成交進程。
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