沙田UNI Residence入場價410萬 頂層特色單位成焦點

28HSE 編輯部  2025-05-26  665 #新盤

永泰及萬科香港合作發展的沙田UNI Residence持續受到市場關注,示範單位開放以來人潮湧動,反應熱烈。鑑於市場需求強烈,發展商計劃於本月底前加推新批單位並正式開售。

永泰執行董事兼銷售及市務總監鍾志霖表示,示範單位自開放以來,吸引了大量參觀人士,尤其是頂層特色單位更受到客戶的熱烈追捧。為了滿足市場的高需求,公司決定在短期內增加推出新單位,並將於月底前公布具體的銷售安排。

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塘商廈設立的UNI Residence展銷廳,周日吸引了眾多準買家者前來參觀,現場氣氛熱烈。此外,不少地產代理在附近積極拉客,向行人介紹該項目的各項優勢。據地產代理透露,該項目吸引了許多本區的小家庭和投資者,預計完工後的租金市場表現強勁,呎租料估計介乎60至65元之間,預期租金回報率達4.5%。

目前,UNI Residence已公布兩張價單,涵蓋74個單位,戶型從開放式到兩房不等,面積介乎286至394平方呎。售價從512.4萬至872.5萬港元,呎價介乎17,350至22,145元。考慮最高20%的折扣後,實際售價介於410萬至698萬港元,折實呎價則為13,882至17,716元。

入門單位為3樓D室,面積293平方呎,設有一房間隔,折實售價410萬,折實呎價約13,993元;最經濟的單位則是3樓C室,面積297平方呎,同樣設有一房間隔,折實售價為412.3萬,折實呎價為13,882元。最昂貴的單位位於18樓B室,面積394平方呎,設有兩房間隔,折實售價為698萬,折實呎價約17,716元,成為首批中呎價最高的單位。

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