沙田金獅花園2房議價後以$320萬獲承接 期內貶值30.9%

28HSE 編輯部  2025-03-04  187 #成交行情

中原地產-黎宗文董事表示近期入市信心逐步提升,細價樓交投明顯上揚,沙田及大圍區本月暫錄約9宗二手成交,金獅花園佔約1宗成交,最新錄1期B座中層06室,單位實用面積285平方呎,建築面積492平方呎,2房間隔,叫價約$350萬,日前議價後以$320萬獲承接,實用面積平均呎價$11,228。

據了解,新買家為上車客,見單位價錢吸引,亦有受惠最新印花稅措施,即承接單位自用。據了解,原業主於2018年以約$463萬購入單位,持貨約7年,是次易手賬面蝕讓約$143萬離場,單位期內貶值30.9%。

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