中原地產沙田第一城分區營業經理侯惠良表示,沙田蔚景園9月暫錄1宗成交,屋苑最新錄1座低層H室,單位建築面積569平方呎,實用面積459平方呎,2房間隔,放盤時開價約$680萬,雙方議價後以$633萬易手,實用平均呎價$13,791。據了解,原業主則於1994年以$275萬購入單位,持貨約28年,是次沽出單位賬面獲利約$358萬離場,單位升值約130%。