沙田蔚景園1座中層2房戶$585萬成交 造價回到約18年水平

中原地產沙田溱岸8號分區營業經理杜文俊表示，樓價持續調整，入市氣氛觀望，沙田市中心12月暫錄約2宗成交，其中蔚景園剛錄本月首宗成交，屋苑最新錄1座中層2房G室，實用面積379平方呎，建築面積478平方呎，10月放盤時開價約$650萬，日前議價後以$585萬易手，累減$65萬，實用平均呎價$15,435，造價回到約18年水平。

中原杜文俊表示，新買家為上車客，見業主提供合理議價空間，趁機入市單位自住。據了解，原業主於2012年以$330萬入市上址，持貨10年，是次沽出單位賬面獲利約$255萬離場，單位升值約77.3%。