中原地產沙田第一城分行區域營業董事黎宗文表示，日前促成沙田花園城1期雅芳苑(2座)中層G室，單位實用面積301平方呎，建築面積486平方呎，2房間隔，去年10月放盤時叫價約$480萬，日前議價後以$435萬易手，實用面積平均呎價$14,452。據了解，新買家為上車客，感單位價錢合理，間隔合用，即入市單位自用。原業主則於2019年以$505萬購入單位，持貨4年，是次沽出單位賬面蝕讓約$70萬離場，單位期內貶值約14%。
