東半山超豪宅減價出售 較原放盤價減28%至4.66億元成交

香港樓市近期波動，連帶影響到超豪宅市場。最新土地註冊處的資料顯示，位於東半山的白建時道8號屋地，最終以約4.66億元的價錢成交，這比去年的放盤價6.5億元低出約28%。

白建時道8號的屋地擁有超過10,000平方呎的地盤面積，而現有建築物的實用面積為約5,466平方呎，加上約5,000平方呎的戶外面積，使其成為該區少見的大型物業。此屋地在市場上放盤多年，曾有消息指出，被稱為「重慶李嘉誠」的內地商人張松橋曾試圖以約6億元購買此物業，但交易最終未能成立。去年業主重新放盤，標價6.5億元，最終調整至約4.66億元售出，計算其室內面積的平方呎價約為8.5萬元。

根據記錄，白建時道8號現由Sharp Access Development Limited持有，原業主於1992年以2,780萬元購入此屋地，現時帳面利潤超過4.38億元，約為當初投資的16倍。新的買家據信為來自內地的買家，使用簡體字名稱進行登記。

此外，位於中半山地利根德閣的3座中層D室，實用面積為2,407平方呎，原放盤價為6,800萬元。經過482萬元的降價後，該單位以約6,318萬元售出，減幅約7%。該單位的原業主於1999年以約2,350萬元購入，持有約26年後獲得3,968萬元的利潤離場。

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