明雋沽20伙 特色戶呎價高見3.1萬

市區新盤相繼低開搶客下，錄得逾8倍超額登記、佳明集團旗下土瓜灣明雋昨晚發售首輪30伙價單單位，在下午6時半已有大批準買家到場排隊輪候報到，消息指全晚售出19伙。該盤昨亦推出4伙特色戶招標，其中25樓C室連天台特色戶以806萬元成交，面積260方呎（另天台面積為112方呎)，一房間隔，呎價高見31,000元，創土瓜灣新高呎價。換言之，明雋首日售出20伙。

明雋首輪以價單發售30伙，涵蓋16伙開放式及14伙一房戶，面積231至260方呎，折實價378.56萬元至541.2萬元，折實呎價16,388至20,815元。佳明集團營業及市務總經理馮倩平表示 ，截至昨晚8時半，一房戶接近沽清，以土瓜灣區年輕上車客為主導。

次季成交10年同期次低

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，股市大幅波動影響下，6月一手錄約600宗，為今年第二低位，而第二季一手成交約2,770宗，是2013年一手新例後同期次低。從今年上半年來看，一手成交錄約6,300宗，較去年同期升32%。他相信要需待好消息或政府落實放寬按揭成數，樓市才有轉機。

HENLEY PARK今銷售228伙

此外，恒基地產旗下啟德HENLEY PARK今天進行首輪銷售228伙，並於昨午12時截票，累收7,169票，超額逾30倍。今天發售228伙，面積250至649方呎，涵蓋開放式至三房，折實平均呎價21,463元，折實價518.22萬至1,724.13萬元。首輪分A及B組揀樓，A組可購1至4伙，當中一伙須為面積500方呎或以上的指定單位，或最少2伙指明單位。

早於2016年5月落成入伙，新地旗下東涌東環仍錄3宗一手撻訂個案，均在2015年售出，發展商總共沒收逾321萬元訂金。發展商昨修訂價單，推出超長成交期低首期付款方法，成交期延長至300日，首期由15%降至10%，基本折扣率為10%，若買家提早於120日內或121至210日內完成交易，可獲送相當於樓價4%或1%的成交優惠金額。而首置Smart付款計劃基本折扣率6.5%，並可享有相當於樓價3%的印花稅直送優惠，若買家提早於120日內完成交易，可獲送相當於樓價4%成交優惠金額。