日本過江龍逆市擴張|食其家一年開六分店 月租26萬大圍插旗 較上手貴6%

28HSE 編輯部  2025-07-21  813 #工商舖

本地零售及餐飲業近期接連結業,市場氣氛陰霾。反觀多個日本過江龍品牌卻逆市擴張,積極搶佔香港市場。繼人氣日系雜貨店3COINS於銅鑼灣希慎廣場開設首間香港分店後,日本連鎖牛肉飯店食其家(Sukiya)亦在沙田大圍租用街舖,計劃於年內開業,預料為該品牌今年第6間分店。

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據市場消息,食其家新近租下沙田大圍道1至31號金山樓地下12及13號舖位,面積約1,960平方呎,月租約26萬元,呎租約133元。租金較上手租客每月24.6萬元高出約1.4萬元,升幅約6%。

翻查資料,該等舖位曾於2015年由本地超市佳寶食品超級市場租用,當時佳寶不僅租用地下12及13號舖,連同鄰近約2,500平方呎的地下11號舖,三個舖位合共約4,460平方呎,月租約46萬元,呎租約103元。現時地下11號舖亦由食肆租用,月租約26萬元,三舖合計租金約52萬元,較2015年佳寶承租時高出約6萬元或13%。

上述商舖由其華實業有限公司持有,股東為海外註冊公司,董事包括資深商舖投資者劉學東等人。該公司於2019年6月以1.23億元購入物業,現時享有約5.1厘租金回報。

走平價路線的食其家,自2019年進軍香港以來,已在港開設18家分店,其中6間為24小時營業。除沙田大圍舖外,該品牌亦租用沙田置富第一城地下83至85號舖,現正進行圍板裝修,料近期開幕。

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