日出康城最終章 SEASONS PLACE 較區內上一樓盤價錢低約16%

香港樓市焦點再度集中於將軍澳日出康城，會德豐地產繼辣招全撤後，緊接推出日出康城第12A期SEASONS PLACE，此盤不僅是日出康城的壓軸項目，也是康城商場上蓋的終極樓盤。首張價單以超吸引力的價策略亮相，折實平均平方呎價僅為1.41萬，較區內上一樓盤價錢低約16%。

SEASONS PLACE所在的12期將分3階段發展，合共提供1985伙。會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀透露，項目將分批推出，後續加推有升價空間，但升幅預計將保持溫和。

黃光耀在專訪中強調，三座住宅大樓的日出康城第12期，將延續集團一貫的推售策略，簡化戶型設計，提供的單位面積從約300平方呎至665平方呎不等，戶型涵蓋1房至3房，其中1房及2房單位為主力，超過九成。首批單位以1.41萬起步，預期後續加推仍有升值空間，目標市場為首次置業人士及小家庭，同時也預計將吸引投資者關注。

自2018年以澳東O’East系列推出的首個項目MALIBU起，經過六年三個項目的推銷，共4373伙已全部售罄，套現約405億。黃光耀期望SEASONS PLACE能延續此成功。

日出康城6年的銷售歷程，使會德豐精準掌握了市場需求，因此在SEASONS PLACE配套設施上投入更大，包括增設收納櫃、消毒裝置如紫外線消毒鞋櫃，以及採用人臉識別技術，以迎合疫情後衛生安全的家居需求。

SEASONS PLACE與前三期最不同之處在於，此次僅專注於小型戶型，不再提供超過700平方呎的大戶型。黃光耀表示，這與市場需求相符，尤其是以500萬至800萬為主的成交價格區間。

隨著香港樓市的蓬勃發展，日出康城推出的最新12B期及12C期項目，將為首次置業的家庭、小型家庭以及租金轉置業者提供理想的選擇。黃光耀指出，這兩期的新單位將不會提供超過千平方呎的大型戶，與SEASONS PLACE的戶型設計相似，且預計於落成後將帶來可觀的租金回報，吸引投資者的目光。

與此同時，日出康城過去推出的三期項目，如OCEAN MARINI及MALIBU，都設有700平方呎以上的3房大戶，並有達千平方呎以上的標準戶面積。然而，面對市場近期的急升，每日成交量高達百宗，價錢主要集中於500萬至800萬之間，黃光耀確信12B期及12C期能夠迎合市場需求，並與SEASONS PLACE的定位相匹配。

此外，黃光耀還透露，日出康城第12期是康城商場的壓軸上蓋項目，此次命名及單位設計有別於之前以外地城市命名的系列，選擇了更貼近自然、簡潔且易於記憶的四季主題。該項目的園林及會所面積高達9.8萬平方呎，是集團在康城的四個項目中規模最大的，裡面包含8大水主題設施及3大主題宴會廳，還有融入和風設計的露天風呂及居酒屋，為住戶帶來豐富的居住體驗。這些設計靈感部分源自疫情期間香港盛行的Staycation趨勢，預期能為居民提供一個既舒適又便利的生活環境。