2024-10-09 28HSE 編輯部
新盤市場的競爭愈加激烈，部分項目透過減價策略突圍而出。啟德新盤啟德海灣日前大幅增加折扣，新的價單於昨天生效，隨即售出18伙，令該項目累售單位數突破100宗，更有投資者豪擲逾1,900萬元一次性購入4伙。
啟德海灣由嘉華（00173）、會德豐地產及中國海外（00688）合作發展，本周一（2日）擴大樓價折扣率，以吸引買家。部分單位實際折扣超過2成，新價單於昨日推出後即時吸引買家入市。其中，2A座1樓N室實用面積288平方呎的單位成為折扣最吸引的選擇。
該項目錄得多名投資者進場，其中一位投資者以逾1,900萬元購入4伙一房單位，另有2組買家各自購買2伙，計劃作長期收租用途。
根據成交紀錄冊，啟德海灣之前共售出90伙，總成交金額超過8.7億元，連同昨日售出的18伙，至今累售達108伙，佔已推出的434伙約25%。
此外，鷹君（00041）與港鐵（00066）合作的何文田朗賢峯第IIA期同日以價單發售60伙，因應颱風影響，銷售時間延遲至傍晚，最終當天售出21伙。
在接下來的兩天（7及8日），還有9個新盤共推售133伙，集中於九龍項目。其中，新世界（00017）及遠展（00035）合作的啟德柏蔚森III將推售75伙，折實售價由459.82萬至1,499萬元，折實呎價介乎16,508至22,508元。
會德豐地產的藍田KOKO MARE及KOKO ROSSO同日也推售共31伙，KOKO MARE佔28伙，KOKO ROSSO則推出3伙。
豪宅市場同樣活躍，新地（00016）發展的北角海璇II今日再標售2伙，分別為3座19樓A室及同座同層B室，實用面積分別為1,492及1,155平方呎。該項目由上月底推售至今已售出9伙，總成交金額超過3.9億元。
嘉里（00683）發展的九龍半山超級豪宅緹外，明日起將標售1伙3座地下B室花園大宅，發展商昨日再新增2座5樓A室，於下周二（10日）起招標，實用面積4,557平方呎，4房間隔。
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