新盤大晒冷 飛揚喜·揚鬥搶客 戶型涵蓋開放式至三房 爭取月內推售

一手市場銷售熾熱，新盤紛紛列陣「晒冷」。長實與新地合作發展的屯門小秀村項目，正式命名為「飛揚」（Grand Jeté）。長實執行董事趙國雄昨表示，項目第1期涉及400伙，剛取得預售樓花同意書，料6月內推售。由喜雋發展長沙灣的住宅項目昨亦命名為「喜·揚」（J Loft），提供83伙住宅單位，最快6月內開售。◆香港文匯報記者 黎梓田

長實高級營業經理楊桂玲表示，小秀村項目位處屯門青山公路大欖段170號，地積比僅為1.3倍，屬於低密度發展項目。項目分兩期發展，共提供800伙，分布於4座住宅大樓；第1期佔第1、2座，提供400伙。項目關鍵日期為2024年3月31日，樓花期約22個月。

飛揚正籌備樓書及示位

楊桂玲補充，第1期提供一房至三房間隔，一房（開放式廚房）佔240伙，兩房（開放式廚房）佔20伙，兩房佔100伙，三房一套佔40伙，一房至兩房共佔90%。發展商補充，第1期樓書及示範單位工作正積極籌備中，最快6月開售。

項目取名飛揚，意指生活層次，飛揚極揚。值得一提的是，發展商表示樓盤名稱靈感來自於項目得天獨厚的地段，屬於背山面海，而且「北部都會區」及「明日大嶼」俱在樓盤附近，同時具有「美景」及「前景」。

後市方面，趙國雄預料，全年樓價將平穩向上，全年睇升約5%。他認為，現時樓市利好因素未有充分顯露，通關後情況將轉好。

長沙灣映岸料下周開賣

由喜雋發展長沙灣的住宅項目，昨日正式命名「喜·揚」（J Loft），而中原地產獲發展商委託為其獨家代理。喜雋發展代表梁志佳表示，項目由1座住宅大樓及基座商場組成，共提供83伙住宅單位，戶型多元，涵蓋開放式至兩房間隔，主打開放式單位。他稱，項目最快6月初上載售樓說明書及開放1個一房示範單位，期望6月內推售。

另一邊廂，由香港小輪與市建局合作發展、恒基負責銷售的長沙灣映岸，恒基代理營業（一）部總經理林達民表示，項目的樓書及示範單位已準備妥當，10天之內可完成相關文件審批程序，料最遲下周啟動銷售工作。

林達民介紹項目時指，項目引入智能家居系統，包括制訂家居用電量系統、智能顯示屏、家居廢物管理系統，顯示空氣中的相對濕度及甲醛水平的家居健康資訊等，為住戶提供生活便利。

星凱·堤岸開放新示位

發展商積極推售新盤貨尾。中洲置業營銷策劃總監楊聰永昨日表示，旗下火炭星凱·堤岸新一輪銷售賣出15伙，包括開放式至三房戶，套現金額約1.5億元。全盤至今累沽出848伙，佔單位總數64%，總銷售金額約85億元，平均成交呎價約20,200元。

楊聰永又指，項目新增3個全新示範單位，將於今日（1日）起開放予公眾參觀。其中兩個均參照3座38樓C室而搭建，包括一個連裝修及一個交樓標準示範單位，單位實用面積945方呎，屬三房一套連工作間。餘下一個示範單位為2座38樓F室，實用面積774方呎，為三房交樓標準示範單位，單位大廳長約5.85米，闊約3.05米，大廳連接面積約22方呎露台。