2025-07-25 易發睇樓團
由湯文亮擔任行政總裁的本地老牌家族紀惠集團，近期出售位於舂坎角海天徑3至7號的華翠海灘別墅，早前已委託仲量聯行以要約形式放售該佔地逾10萬平方呎的大型豪宅獨立地皮，提交要約截止日期定於7月29日中午12時正。仲量聯行香港主席曾煥平透露，此項目意向價約15億元。
該物業於今年2月曾叫價20億元，而現時的叫價15億元，相比四個月前減幅達25%，即減價5億元。
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項目規模宏大 地皮發展潛力吸引
華翠海灘別墅於1977年落成，現由12個分層單位及18座洋房組成，地盤面積約102,000平方呎，最大可建樓面面積約57,375平方呎，總實用面積約55,914平方呎。現有地皮的最高地積比率為0.56倍。
物業將以「現狀」出售，並連租約或許可證（如有）。目前，12個分層單位中有8間持租約，其餘4間交吉；18座洋房中則有14座連租約，其餘4座交吉。
預期吸引投資者及發展商角逐
仲量聯行香港主席曾煥平表示，華翠海灘別墅是目前私人市場上唯一放售的最大型豪宅獨立地段地皮，佔地逾10萬平方呎，發展商可靈活佈局，打造超級豪宅項目，料將吸引眾多投資者及發展商競購。
仲量聯行香港資本市場部執行董事陳柱衡則指出，目前豪宅租金持續上升，若買家購入此地段重建，保留作收租用途，將具備可觀回報潛力。
紀惠集團耗時近30年統一業權
紀惠集團自1988年起收購華翠海灘別墅，歷時近30年統一業權。早期於1988年以9,800萬元購入25伙，至2016年再以7,800萬元購入最後一個單位，成功完成統一業權。
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