市區納米樓229萬易手！原業主撈底失敗，1年半蝕9萬

政府推出新印花稅優惠措施後，細價樓市場交投逐漸活躍，惟部分納米單位持續貶值。長沙灣AVA 228一伙開放式單位新近獲買家以229萬元FULL PAY買入，呎價14,774元。原業主於約1年半前撈底入市，現賬面虧蝕9萬元離場。

上述單位為AVA 228中層C室，實用面積155平方呎，開放式間隔。單位早前推出市場放盤，由於單位銀碼較細，吸引用家垂青。新買家見物業樓齡較新，遂議價洽詢，最終決定以229萬元FULL PAY入市，折合呎價約14,774元。

至於原業主於2023年12月以238萬元購入單位，持貨約1年半，是次轉手帳面虧蝕約9萬元，單位期內貶值約3.8%。

值得留意的是，單位再對上一手業主曾於2019年以301.7萬元一手購入單位，並於約1年半前蝕讓出售予原業主，原業主最新再蝕讓沽出單位。即是次單位6年内歷經兩度蝕讓轉手，樓價賬面累計貶值約73萬元或24%。

AVA 228位於大南街228號，由裕滿工程有限公司發展，提供160個單位，實用面積由129至249平方呎，間隔為開放式及1房。根據28Hse網站資料，該屋苑目前共13個放盤，叫價由228萬至380萬。

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