市中心私樓148萬拍出!企裝有電梯,4組客搶高37%!

28HSE 編輯部  2025-03-26  829 #成交行情 #拍賣

二手樓價持續下行,有買家轉戰拍賣場撈筍盤,近日深水埗一伙開放式單位,實用面積約146平方呎,附企理裝修,開價僅108萬元,獲3至4組客搶高至148萬拍出,呎價約10,137元。

環亞拍賣於昨日(25日)舉行的拍賣會中拍出7項物業,當中包括位於深水埗醫局街218至220號置豐閣低層C室,大廈有平地電梯,實用面積約146平方呎,屬於法院令物業,單位開價僅108萬元,開拍前已經接獲約10宗查詢,最後獲3至4組客搶購,並搶高約37%至148萬元沽出,呎價約10,137元。該單位個別銀行估價達160萬元。

據相片所示,該單位裝修新淨,有訂做櫥櫃及抽油煙機,但沒有裝置爐頭。此外單位設有對流窗,採光充足,安裝了2台冷氣機。衛生間乾濕分離,安裝了馬桶、洗手盆、鏡櫃、玻璃浴屏及熱水爐。

翻查資料,置豐閣於1983年7月開始落成,由1座樓宇組成,共有36個單位,實用面積為146至198平方呎,交通便利,步行至港鐵深水埗站僅需約6分鐘。大廈對上一宗同類型單位成交於去年6月錄得,當時成交價為190萬元,較是次成交價高42萬或28%。

根據28Hse網站資料,置豐閣呎租約44元,以此計算,是次買家料可享約5.2厘租金回報。

免責聲明:凡註明 28HSE編輯部 的所有文字圖片等資料,版權均屬 28HSE LIMITED 所有,轉載請註明出處;文章內容僅供參考,不構成投資建議,也不代表28HSE讚同其觀點。文中所涉面積,如無特殊說明,均為實用面積。文中出現的圖片僅供參考。

分享至Facebook

分享至Whatsapp

以電郵分享