屯門田景邨11座高層2房戶 未補地價$146.8萬成交

祥益地產 - 黃文樂經理表示，屯門田景邨區內設施發展成熟，居住環境恬靜，加上樓價相宜，故受到不少準用家青睞。日前分行錄得一宗田景邨未補地價的買賣成交個案。原業主於2000年以約$11.8萬（未補地價）購入，轉手帳面升值逾11倍。

上述成交單位為11座高層11室，實用面積376呎，兩房一廳。據了解，新買家為區內綠表客，有睇樓經驗，熟悉屋苑單位間隔，目標明確，惟一直未遇心儀單位。直至近日得知有新放盤，間隔相當符合心水，遂特意請假睇樓，雖遇上黑雨天氣，仍冒雨視察單位，為免錯失機會願意付出時間成本。

黃文樂經理續指，新買家鍾情單位屬高層開揚戶，內附企理裝修，故有意入市。原業主見對方誠意十足，雙方即時議價，最終單位累減$13.2萬，以$146.8萬（未補地價）成交，實用呎價為$3,904。

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