2025-08-22 28HSE 編輯部
豪宅市場再有名人減磅套現。太子珠寶鐘錶主席鄧鉅明以3,836萬元沽出愉景灣洋房，升值近3倍。
據市場消息，是次成交物業為愉景灣1期蔚陽朝暉徑單號洋房，實用面積2,566平方呎，四房間隔，連逾千平方呎花園及前庭。單位現時有租客，未有安排睇樓；最終以3,836萬元，成交呎價約14,949元。
資料顯示，原業主鄧鉅明早於1993年以960萬元入市，持貨32年至今轉手，帳面獲利約2,876萬元，期內升值接近3倍。「太子鄧」回覆傳媒查詢時指，該洋房現時月租8萬，以最新成交價計算，租金回報約2.5厘，表現未如理想，因此決定沽貨套現。若連同今次交易，鄧鉅明及其家族自4月起已先後沽出5幢景灣洋房，合共套現逾1.8億元，全數獲利離場。
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據了解，鄧鉅明及其家族，持有大批愉景灣洋房收租，4月至今先後沽出5幢洋房，套現約1.8億元，全部獲利離場。
包括在4月底，沽出3期單號洋房，實用面積2,413平方呎，套現2,888萬元。
5月中旬，再沽3期海蜂徑一幢四房雙套洋房，同樣實用面積2,413平方呎，成交價2,888萬元。
6月，賣出海蜂徑單號洋房，以6,000萬元成交；單位實用面積4,853平方呎，四房四套間隔；持貨18年，帳面獲利約2,482萬元，升幅約70%。
亦在6月以6,000萬元沽出實用面積4,853平方呎的愉景灣海蜂徑單號洋房，屬四房四套間隔，持貨18年，帳面獲利約2,482萬元，升幅70%。
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