2025-07-31 28HSE 編輯部
政府象徵式批兩地予市建局 助推市區更新
政府上周宣布，將以私人協約形式，以象徵式地價1000元批出兩幅用地予市區重建局（市建局），地皮分別位於紅磡庇利街及將軍澳第137區，並改劃為住宅用途。市建局行政總監韋志成形容，此舉反映政府在經濟下行時對市建局的實質支持，有助提升市場信心。他亦透露，政府希望舊區重建後降低密度，無可避免需以其他土地支持市建局市區更新工作，並指出「這兩塊地不是唯一兩塊。」
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市建局計劃下半年再發債 擴大重建規模
即將於明日（13日）退休的韋志成透露，市建局計劃在今年下半年進行第二次發債，集資金額將用於推動包括土瓜灣「五街」明倫街/馬頭角道項目在內的重建工作。至於發債規模、以美元或港元發行，抑或採用銀團貸款形式，仍待最終敲定。
韋志成指出，雖然市建局目前財政穩健，手持約200億元流動資金，但由於樓市調整，重建成本有所下降，局方有意在現時加大重建規模，這將需要進一步融資。他強調，市建局的資金來源包括政府注資、自行借貸融資及政府提供土地支持等多種方式。
紅磡及將軍澳地皮助穩市建局融資
是次批出的兩幅地皮，紅磡庇利街及將軍澳第137區的名義地價分別高達42億及90億元，但政府象徵式以1000元地價批予市建局，為局方的融資及舊區更新工作提供重要支持。韋志成表示，這一安排不僅能改善市建局的財務基礎，還能進一步鞏固市場對市建局的信心，有望在未來借貸時獲得更優惠的利率。
其中，紅磡庇利街地皮的批出更具有特殊意義，因為該地塊的重建將提升東九龍灣區南面的交通連接和便利性，有助加強區內整體發展潛力。
政府或續批土地支持重建
韋志成強調，政府是次以象徵式地價批地，顯示其對市建局推動市區更新工作的重視。他預計，未來政府將可能繼續以類似方式批出更多土地，協助市建局推進舊區重建及相關樓市項目，進一步促進城市發展及改善舊區居民的生活環境。
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