2025-04-30 28HSE 編輯部
新盤低價搶客，拖累二手交投放緩，天水圍嘉湖山莊本月累錄24宗買賣成交，較上月同期41宗大跌4成，相信全月亦難以追平上月全月46宗成交。代理指，剛過去周末嘉湖山莊只錄得2宗3房單位成交，全屬蝕讓。
其中一宗為翠湖居3座低層D室 ，實用面積546平方呎，3房間隔，向西望內街景，最初開價475萬元，累減42萬元，以433萬元沽出，實用呎價7,930元。據悉，原業主於2017年7月以475萬元買人單位，持貨8年，賬蝕42萬元，單位貶值近1成。
另一宗為賞湖居3座低層C室，實用面積551平方呎，3房間隔，以425萬元易手，實用呎價7,713元。原業主於2017年9月以433萬元購入，持貨8年，賬蝕8萬元或1.8%。
根據28Hse網站資料，嘉湖山莊目前共212個放盤，其中3房佔136個，叫價由399萬至588萬元。
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