啟德維港‧雙鑽首批推141伙，403萬入場掀區內新盤混戰！

啟德新盤維港‧雙鑽日前推出市場，首批提供141伙，涵蓋開放式至兩房單位，實用面積介乎247至493平方呎。該批單位定價從448.2萬至1,138.5萬元，折實平均每平方呎價錢為16,328至20,783元，與區內其他新盤相近，折實入場費403.3萬元，為近期區內新盤中第三低。

該盤提供兩種付款方式，包括90天即供計劃，買家可享10%折扣。特別的是，首批中的開放式戶折實價低於500萬元，同時一房及兩房單位的折實入場費分別為502萬及775.8萬元。其中價錢或每平方呎價錢最低的單位是1B座2樓E室開放式戶，實用面積247平方呎。

根據EPRC資料，啟德柏蔚森系列過去兩個月的成交價錢範圍為每平方呎16,008至21,977元，維港‧雙鑽的首批折實每平方呎價錢與此接近，反映其與區內其他新盤的競爭力。此外，該批新盤的折實入場費403.3萬元，在區內新盤中排名第三低，僅次於今年7月的柏蔚森I及2017年3月的龍譽。

中國海外地產董事總經理游偉光表示，維港‧雙鑽的定價主要參考啟德跑道區面向維港及啟德城中心面向啟德體育園的相關項目。展銷中心位於九龍灣國際交易中心，並於今日開放現樓示範單位。

此外，啟德區已有多個新盤準備開市，包括會德豐地產、恒地、新世界及中國海外合作的承豐道19號第1期，提供361伙；新地旗下天璽‧天第1期亦進入銷售直路，設906伙，預示該區新盤競爭將進一步加劇。同时，嘉里發展的九龍半山緹外亦加推新單位，預計將吸引更多買家關注。