2025-06-17 易發睇樓團
由中國恒大（3333）發展、現已由福彩發展接管的屯門「緹岸」（前稱「恆大．珺瓏灣」）第一期及第二期，上周四（12日）更新價單，以減價方式重推27伙單位，部分單位的價錢大幅下調47%至60.8%。該批單位今日起重新發售，根據成交記錄冊顯示，緹岸今日已售出約26伙，成交價介乎228.6萬至662.4萬元。
一房單位劈價逾六成 減至約293萬成交
在最新成交的單位中，劈價幅度最大的為5A座19樓F室，實用面積305平方呎，屬一房間隔。該單位於2024年3月的原定價為743.2萬元，但今回重新推售時大幅減至293.3萬元成交，帳面價錢累減449.9萬元，減幅高達60.5%。
需要注意的是，原價單曾提供最高19%的折扣優惠，而最新價單則取消所有折扣，因此以折扣後的售價計算，該單位的實際折實價由601.9萬元減至293.3萬元，實際減幅為308.6萬元或51.3%。
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最平成交單位呎價僅約1萬
此次成交價最低的單位為5座21樓F室，實用面積227平方呎，屬開放式設計，位於鳳凰樓層。該單位以228.6萬元成交，成交呎價僅10,070元，成為緹岸最新一批單位中最平的一個。
拖欠佣金風波未平 中原暫停銷售緹岸單位
值得關注的是，屯門緹岸自發展商易手後，因拖欠地產代理佣金一事引發的爭議仍未解決。中原地產上周發聲明指，發展商至今仍拖欠涉及超過460個單位的佣金，金額逾1億元，為此已向高等法院申請簡易判決，案件將於2025年7月7日聆訊。
中原更要求旗下地產代理暫停為緹岸單位進行銷售，並表示不排除進一步向法院申請禁制令，以保障中原代理佣金的合法權益。中原的聲明指出，這批單位現已易名為「緹岸」，但相關佣金問題仍未獲得解決。
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