2025-04-30 28HSE 編輯部
位於西半山羅便臣道101號老牌豪宅夏蕙苑，樓齡48年，全盤僅有24伙，近年成為多間發展商收購的目標。2017年，恒地曾主導收購，但期間內房龍光集團介入，以至少3億元搶購其中6個單位，當時的呎價介乎2.65萬至2.89萬元。
然而，根據最新消息，龍光持有的這6伙單位最近以1.62億元全數沽出，料帳面貶值約1.8億元。計入當初購入時支付的辣招稅7,000萬元，實際蝕本金額高達2.5億元。最新的成交呎價僅約1.3萬元，相比八年前的購入價格大跌超過一半。
此批售出單位包括2樓E室、2樓W室、3樓W室、5樓W室、6樓E室及10樓E室，每個單位的實用面積均為2,075平方呎，連7個車位，總成交價為1.62億元，呎價約1.3萬元。
新買家為紹富有限公司（CHEER FAME LIMITED），其公司董事鄭榮財（CHENG, WING CHOY），有指與新世界（0017）或相關人士有關。
原持有此6伙的業主為3間公司，分別是：世翔有限公司（GLOBAL SOAR LIMITED）、一發貿易有限公司（FIRST TOP TRADING LIMITED）及恒雋有限公司（ELITE LINE LIMITED），這些公司的註冊辦事處位於九龍站環球貿易廣場68樓02至03A室，即龍光在港的辦公室地址。
龍光在2017年透過世翔有限公司購入其中4伙單位，成交價每伙介乎5,500萬至6,000萬元，呎價約2.65萬至2.89萬元。當時的總成交價高達約2.33億元，除此之外，還需支付高達樓價30%的辣招稅，涉及約7,000萬元。
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