內房劈價賣產！佳兆業蝕4億價求售中環中心

內房佳兆業有意蝕讓價放售旗下中環中心香港總部辦公室。據了解，該總部辦公室以「蝕讓價」推出，意向價約5億元，較約5年前買入價帳面蝕3.8395億元，蝕幅高達約43%。

據熟悉中環寫字樓市場的代理透露，上述物業為中環中心30樓全層，面積約24,900平方呎，現為佳兆業集團自用的香港總部辦公室。以意向價約5億元計算，呎價約2萬元。佳兆業於2019年5月份以8.8395億元向盧文端買入上述30樓全層，當時買入呎價約35,500元。而以最新蝕讓價計算，叫價已至少要蝕約43%。

此外，內房雅居樂主席陳卓林所持有的畢架山義本道8至10號涵碧別墅，再錄大額蝕讓成交，涉及為高層三房戶，4B室，實用面樍872平方呎，屬三房間隔，新近10月以800萬元連車位登記成交，呎價9,174元。持貨6年轉手帳面慘蝕1,336.4萬元，單位大幅貶值62.6%。

值得留意，6年前樓市仍處於上升周期，當時雅居樂在港各區開始收購舊樓地盤，上述單位當時透過公司名義買入，因此需要當時需要繳付高達樓價三成辣稅，而連同基本使費，料需實蝕逾1,977萬元或92%。

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