2025-04-30 28HSE 編輯部
近日二手樓市回暖，不過常出現兩極化的造價。元朗好順意大廈一個2房單位成功以340萬元售出，重上300萬元關口，較早前同類型單位的成交價上升2成；而同區朗城滙的1房單位則以475萬元成交，創下該屋苑有史以來的最低價。
中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示，好順意大廈B座高層5室，實用面積283平方呎，2房間隔，最近以340萬元賣出，呎價達到12,014元，較一個月前同類單位的280萬元成交價上升了60萬元或18%。原業主於2018年7月以412萬元購入，經過7年的持有，帳面蝕72萬元或17%。
朗城滙的表現則較為低迷，3座中層D室，實用面積322平方呎的1房單位，原先開價528萬元，最終以475萬元成交，呎價為14,752元，創下屋苑的最低價紀錄。原業主於2018年以554.5萬元購入，持貨近7年，帳面蝕讓79.5萬元或14.3%。
代理表示，由於新期多個新盤暢銷，不少潛在買家轉向二手市場，使元朗區的二手交投量顯著增加，過去周末該區錄得19宗二手交易，創下逾兩年來的周末最高紀錄，其中周六單日便錄得11宗成交，為一年來的單日新高。
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